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SUPERBE MAISON DE MAITRE - ROUBAIX BARBIEUX- VOLUME ET CHARME -

Prix : 910 000,00 
Dont honoraires 30000,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 880 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
8 pièces / 6 chambres
Surface : 337,00m²
Terrain : 415,00m²
Type de chauffage : Gaz
Localité : ROUBAIX (59100) FRANCE
Référence : 59032-08024010

Description du bien

A VENDRE A ROUBAIX  -UN BIEN D'EXCEPTION  AU COEUR DU QUARTIER BARBIEUX , A 2 PAS DU COLLEGE JEANNE D'ARC ET DU TRAMWAY -   SUPERBE FACADE POUR CETTE MAISON DE MAITRE DE 337 M2 HABITABLES  CONSTRUITE SUR  415 M2 DE TERRAIN.ELLE COMPREND UN HALL MAJESTUEUX, UNE  PIECE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 +  UN  SALON DE 30 M2 ENVIRON AVEC PARQUET CHEVRONS,  CHEMINEE ET MOULURE. , UNE CUISINE EQUIPEE AVEC UN ESPACE REPAS,  UNE SUPERBE MONTEE D'ESCALIER EN CHENE DESSERT 3 ETAGES. LE 1ER ET LE 2EME ETAGE   COMPRENNENT CHACUN 3 CHAMBRES ET 2 SALLE DE BAINS AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES  .  LE 3EME ETAGE  EST UN  GRAND GRENIER .ON TROUVE UN SOUS SOL COMPLET AVEC CAVE A VINS, CHAUFFERIE, LINGERIE  ET PIECE DE RANGEMENT - 1 GARAGE .UNE TERRASSE  DONNE ACCES A  UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE.BEAUCOUP DE CHARME  POUR CETTE MAISON : PARQUET, BOISERIE, FAIENCE, MOULURES...MATERIAUX DE QUALITE.CHAUFFAGE AU GAZ.DPE : D(225)/ D(43).ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 4480 EUROS ET 6 100 EUROS.INDEXATION AU 1ER JANVIER 2021.PRIX : 910 000 EUROS SOIT 880 000 EUROS + 30 000 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 3.41 %.LES HONORAIRES DE NEGOCIATION SE CALCULENT AINSI : - JUSQUE 100 000 EUROS  : 7 % TTC- AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS.

Diagnostic de performance énergétique

225
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

43
kg éqCO2/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4480.00 €
Coût annuel (max) : 6100.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 0
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

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