VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation
au profit d'un homme de 74 ans. LILLE à proximité du tramway, proche des écoles
et commerces à 2 pas.
Agréable type 3 de 68.64 m² loi carrez situé au 3ème étage
d’une résidence sécurisée, il est composé d’une entrée, d’un
séjour-salle-à-manger, cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, un
W.C indépendant, un cellier. Un agréable balcon avec vue sur jardin et un
garage !
BOUQUET : 40.000 EUROS - RENTE VIAGÈRE : 826
EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Augmentation de
la rente de 30% en cas de départ anticipé du vendeur. VALEUR VÉNALE : 220 000
EUROS. PRIX D’ACHAT : 183 724 EUR (bouquet + rente estimée)
Honoraires : 10.000€ TTC. Honoraires 25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40.000€ net vendeur).
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée 14 350 EUROS.
Charges de copropriété trimestrielles: 1075.49€ + 53.97€ fond travaux loi Alur
DPE : énergie primaire : D = 180 et GES : D = 80
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
TARIF DE NÉGOCIATION A CHARGE DE L’ACQUÉREUR :
De 0 à 100.000€ : 7% TTC
Avec un minimum de 5000 euros.
Tranche supérieure à 100.000 euros : 3% TTC .
NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.
Tranche supérieure à 200.000 euros : 5% TTC (EX: 200.000 euros x 5% soit 10.000 euros de négociation)
Négociation d'un emplacement de parking ou garage/box: 2500€ TTC.
| Type de chauffage : | Gaz |
|---|---|
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de WC : | 1 |
| Nombre de balcons : | 1 |
| Cave : | oui |
|---|---|
| Interphone : | oui |
| Mandat en exclusivité : | oui |
|---|
