Dans un quartier résidentiel, vivant et commerçant à quelques minutes du centre commercial Lillenium.
Emplacement idéal pour votre projet.
Ce local est en deux parties (112,84m2 en tout) :
Partie local :
REZ-DE-CHAUSSEE il accueille une première pièce avec vitrine d'environ 29m² avec un petit placard sous l'escalier, une seconde pièce de près de 10m² dispose de la chaudière individuelle gaz et d'un accès aux wc avec lave-mains..
Il y a une cour et une dépendance (20,92m2) également.
Partie habitation (66,84m2) :
AU 1ER ETAGE l'accès se fait par une porte avec un accès individuel et un escalier qui arrive sur un palier, dans la continuité nous avons le séjour de 24,46m² et la cuisine séparée, non équipée, non aménagée de 5m² environ.
AU 2EME ETAGE le palier dessert les deux chambres (environ 10 et 12 m²) et la salle de bains avec baignoire.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz, l'eau froide est également individuelle.
Loyer : 4500€ par trimestre d'avance (détail mensuel 700€ pour l'habitation - 800€ pour le local)
Provision pour charges : 510€ par trimestre d'avance (Taxe Foncière et Assurance Immeuble)
Loyer charges incluses : 5010€ par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 4500€
Part locative des frais : 1800 € TTC + 668.40€ TTC (pour la partie habitation)
Part locative des frais d'état des lieux d'entrée par Huissier (en sus) : 325€ TTC (dont 75€ pour la partie habitation)
Infos logement :
Classe énergie DPE 177 soit D, Classe climat GES 35 soit D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2049€ (référence prix de l'énergie 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Zone tendue - zone soumise à encadrement des loyers pour la partie habitation 63m²
Loyer de référence : 9.9€ par m² soit 623.70€ Hors charges par mois
Loyer de référence majoré : 11,9€ par m2 soit 749.70€ Hors charges par mois
