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Rare Maison rue de l'hopital militaire/GRAND PLACE-JARDIN 200m²-

Prix : 1 245 000,00 €
Dont honoraires 2,78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 211 300 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison de maître)
10 pièces / 4 chambres
Surface : 350,00m²
Terrain : 381,00m²
Type de chauffage : Gaz
Situation du bien : Centre ville
Localité : LILLE (59000) FRANCE
Référence : 59012-142421
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Description du bien

A VENDRE  dans le VIEUX LILLE/GRAND PLACE: Rare et avec un Emplacement d'exception rue de l'hôpital militaire. (5minutes à pied de la GRAND PLACE, par métro RIHOUR et  7minutes de la GARE)
Une Maison de Caractère à usage mixte : Habitation et professionnel (2 LOTS) d'une surface de 350m² environ, construite sur une Parcelle de 381m². 
Elle comprend:
-Au Rez de Chaussée de 150m² environ: Hall d'entrée , Vestiaire, WC, 4 BUREAUX (entre 15,5m²; 25m², 37m² et 20m²) +  1 PIECE . 
-Au premier niveau: Vaste palier donnant sur 1 SALON/SEJOUR de 50m² environ exposé SUD avec Balcon/terrasse et accès au Jardin. Une Cuisine, une CHAMBRE, un dressing, un ESPACE PARENTAL  de 40m² env. comprenant: Chambre, Salon, Salle de Bains et WC.
-Au deuxième étage : 1 espace ouvert , comprenant CHAMBRE, Salon, et salle de bains.
La maison dispose d'une cave et d'un JARDIN ARBORE, CLOS , sans vis à vis de 200m² environ.

UN BOX fermé pour 1 voiture en  sous-sol rue de l'Arc est inclus dans le prix demandé,  avec la possibilité d'en acquérir un second (en plus du prix et sur demande). 

Chauffage central GAZ - 
Secteur protégé, certains éléments sont répertoriés (voir l'étude à ce sujet).

 DPE:  E (313/55)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 8800€ et 12000€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris)

PRIX DE VENTE : 1245000€ HNI soit  1211300€ net  vendeur + 33700€ ttc (2,78% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente: Prix de Vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 313 55 *
55 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 8800.00 €
Coût annuel (max) : 12000.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui
Interphone : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=935
Travaux à prévoir : oui

Mandat

Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : 142421

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