MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIEDS SITUEE SUR WAVRIN

Description du bien

MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE, AUX TRES BELLES PRESTATIONS SITUEE SUR WAVRIN (PROCHE CENTRE ET GARE). 

ELLE EST ERIGEE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 700 M², ELLE PROPOSE AU RDC UN HALL, UNE GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE OUVERTE DE PRES DE 80 M², UN BUREAU (OU CHAMBRE 19 M²) (IDEALE PROFESSION LIBERALE), UNE SALLE DE JEUX, UNE PIECE DETENTE (JACUZZI), UNE SALLE DE BAINS ( AVEC BAIGNOIRE DOUBLE ET GRANDE DOUCHE.

AU 1 ER ETAGE, 4 GRANDES CHAMBRES (POSSIBLE 5 ), UN WC, UN DRESSING ET UNE SALLE DE BAINS.

PROFITEZ EGALEMENT D'UNE BELLE TERRASSE ET D'UN GRAND JARDIN ENSOLEILLE. D'UNE CAVE.  LE TOUT SECURISE PAR UN PORTAIL ELECTRIQUE , AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ( 5 OU 6 VEHICULES); 

BENEFICIER EGALEMENT D'UNE POMPE A CHALEUR, D'UNE CHAUDIERE A PELLETS AINSI QUE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.

A DECOUVRIR SANS TARDER. 

PRIX : 652 900 EUROS SOIT 630 000 EUROS NET VENDEUR + 22 900 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 3.63 %

TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) : -  De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC - Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus. DPE :  C  (  152 KW h/ m²/an) /  A  (  4 Kg/m²/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT :  2590 EUROS  A 3570  EUROS (2021)  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”