Gestion locative
Nos compétences :
- La gestion comptable :
- Appel et révision de loyers/charges,
- Dépôt de garantie,
- Régularisation des charges,
- Paiement de factures,
- La gestion administrative :
- Signature des baux
- État des lieux avec huissiers de justice,
- Remise en location du bien,
- Assistance à la déclaration de revenus fonciers,
- Gestion des contrats (assurance, nettoyage…),
- La gestion technique :
- Demande de devis,
- Suivi des travaux/chantiers,
- Suivi des sinistres (déclaration, expertise, suivi des travaux…),
- La gestion de contentieux :
- Relance des locataires débiteurs,
- Mise en contentieux des dossiers impayés en relation avec les huissiers de justice,
Vos avantages :
- Nous vous accompagnons dans votre projet,
- Nous sommes à votre écoute pour toutes demandes,
- Nous vous aidons à entretenir votre patrimoine,
- Pour une location en toute tranquillité,
Nos qualités :
- Expérience
- Disponibilité
- Confiance
- Rigueur
- Adaptabilité
Nos tarifs :
| Mandat de gestion | 6% HT | Mensuel | Toutes sommes encaissées |
|---|---|---|---|
| Mandat de location | 1 Loyer HC* | ||
| Frais de constitution de dossier (à chaque location) |
1 Loyer HC* | ||
| Option Assurance Loyer Impayés (facultatif) |
2.30% TTC | Mensuel | Toutes sommes encaissées |
| Option Assurance Détérioration Immobilière (facultatif) |
0.30% TTC | Mensuel | Toutes sommes encaissées |
(*) Complément d’honoraires (frais de négociation) : au titre des plafonds fixés par la Loi ALUR (**), le complément éventuel, non imputable sur le locataire, sera pris en charge par le propriétaire en sus des frais de constitutions de dossier précédemment cités.
Les frais de constitution de dossier de l’Étude correspondent aux frais de recherche, visite et de sélection du locataire, étude du dossier, négociation, publicité, établissement du bail, de l’état des lieux effectué par Huissier de Justice.
(**) Plafonds au m² imposés par la Loi ALUR, selon la ville du bien loué
| Villes dites en zone très tendue | 12€/m² |
|---|---|
| Villes dites en zone tendue | 10€/m² |
| Villes dites en zone non tendue | 8€/m² |
Plafond au m² imposés par la Loi ALUR lorsque l’état des lieux est réalisé par un mandataire
| Toutes zones | 12€/m² |
|---|
Contactez le service :
Étude Notarial Vacossin & Associés11 Rue Jacquemars Giélée
59000 LILLE
Ludivine CROMBECQUE
gestion.59012@notaires.fr
Tél. 03 20 57 05 24