MARCQ EN BAROEUL - en exclusivité, dans une belle avenue proche du Croisé Laroche et de ses commerces, venez découvrir cette maison des années 60 offrant une surface de 175m2 habitables + sous-sol complet.
Erigée sur une parcelle de 600m2 exposée sud-ouest, cette maison se compose au 1er étage d'une entrée, un bureau, une cuisine et un séjour de près de 40m2 donnant sur une terrasse avec accès à un beau jardin clos planté.
Au deuxème étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au 3ème étage, on trouve deux chambres et une vaste salle de jeux traversante (aménagement en deux chambres supplémentaires possible).
Au rdc : grand garage, cave à vins, chaufferie et atelier, accès jardin. Chauffage au fuel (chaudière chappée à condensation année 2022).
Prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation intérieure de cette maison qui dispose déjà d'une toiture sous garantie décennale.
DPE : F (291) / F(82) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3860€ et 5270€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 694.000€ dont 24.000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3.58%)
Barême des honoraires de négociation à charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3%TTC, tranches cumulatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
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