IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 10,2% – À 2 MIN DU MÉTRO EUROTÉLÉPORT !

Description du bien

Investissement locatif avec un rendement immédiat !
Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots :

3 appartements habitables (dalle béton) :

1 T2 avec balcon,
2 T3,
1 garage de 50 m².
Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport !

Revenus locatifs estimés :

T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) → 2 100 €/mois,
Garage : 400 €/mois.

Total mensuel : 2 500 €

Total annuel : 30 000 €
Rentabilité brute :

10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100)

Atouts de l’immeuble :
Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements,

Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires,

Rentabilité immédiate,

Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) :

Rafraîchissement des parties communes,
Changement de quelques radiateurs.

Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé !

Un immeuble de rapport avec un rendement attractif – à saisir rapidement !
Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr