La Madeleine Pre Catelan maison à rénover. Beaucoup de volume. Jardin. Garage

Description du bien

A vendre à La Madeleine, dans le secteur du Pre Catelan, une maison ancienne large façade, beaucoup de volumes environ 185 m 2, avec grand garage et jardin, à rénover dans son intégralité. Elle comprend 3 pièces de vie de 45 m2 env, une cuisine, une salle de bains et WC.
Au 1er étage : 3 ch + bureau (8.5 M2 env) + 1 pièce de.5.5 m2. Au 2eme étage 3 chambres + bureau de 8;5 m2 env.
Beau jardin avec dépendances.
Grand garage
2 entrées indépendantes .
Gros travaux de rénovation à prévoir :Diagnostic mérule positif : Prévoir traitement.
+ électricité, sol et plafonds, toiture à vérifier, isolation, redistribution des pièces , cuisine et salle de bains à refaire, décoration dans son ensemble.

DPE : F(409)/F(84). Logement énergivore -
Un réel beau projet de rénovation personnalisée pour cette maison, proposant un confort de vie
grâce à ses beaux volumes, son agréable jardin sans vis à vis, et d'un grand garage.
Prix : 292 400 eur soit 280 000 eur net vendeur + 12 400 eur d'honoraires de negociation à la charge de l'acquéreur soit 4.43 %.

Tarif des honoraires de negociation au maximum :
- jusque 100 000 eur : 7 % ttc.
- au delà : 3% de la somme excédant les 100 000 eur + 7000 eur ttc.
La vente seule de garage ou parking : 1800 euros ttc.