VILLENEUVE D'ASCQ MAISON A VENDRE

Description du bien

Flers-Breucq – Maison de caractère de 137 m² avec garage
Au début des années 1900, cette bâtisse faisait vivre le quartier en accueillant un café. Plus d'un siècle plus tard, elle est devenue une maison familiale où l'histoire reste présente. Repensée et rénovée il y a cinq ans, elle a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une maison actuelle. Le parquet en chêne, les escaliers en bois et les matériaux chaleureux rappellent son passé. Les grandes baies vitrées, les menuiseries contemporaines, la cuisine moderne entièrement équipée et les nombreux rangements sur-mesure apportent une vie plus simple au quotidien.

Située dans une rue calme de Flers-Breucq, à 5 minutes à pied du tram Le Sart, à proximité de la Maillerie, des commerces, et à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, elle offre un équilibre agréable entre vie de quartier et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée aménagée. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée ouvre l’ensemble et devient un véritable lieu de partage avec sa grande table familiale, ses nombreux rangements et son espace bar tourné vers celui qui cuisine. Tout reste ! Parce que cet espace est pensé spécialement pour cette maison… Dans la continuité de cette grande pièce de vie, vous poursuivez avec le salon gorgé de lumière et s’ouvrant directement sur la cour attenante pour faire entrer le soleil. Un lieu chaleureux et vaste où l'on imagine facilement les repas du quotidien, les moments festifs et les retrouvailles. Une cour extérieure, accessible par de grandes baies vitrées, avec éclairage et point d'eau, complète ce havre de paix. Une buanderie et WC complètent le niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 12 et 14m2, une salle de bains, une salle de douche avec un grand dressing offrant un maximum d’organisation et un WC indépendant. Avec une vue sur les toits, la grande terrasse ensoleillée du 1er étage prolonge naturellement la maison dès les beaux jours.
Le dernier étage, entièrement rénové, laisse place aux projets : un grand plateau de 35 m2 en surface utile à imaginer selon ses envies : grande chambre, espace bureaux, atelier, salle de jeux ou pièce dédiée aux passions. Une pièce complémentaire cachée apporte encore un espace de rangement ou une petite chambre d'appoint.
La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé situé juste en face de la maison. Son DPE est classé C, chauffage au gaz au rez de chaussée et électrique aux étages. Le stationnement dans le quartier est entièrement gratuit.

Une maison coup de cœur où l'on retrouve le plaisir de vivre dans de beaux volumes, de recevoir, de profiter de la lumière en journée et du calme le soir. Un lieu qui a déjà une histoire et qui attend désormais d'accueillir la suivante !

445 000€ honoraires compris à la charge du vendeur
0 à 40 000 € : 2 000 € 195 000 € à 224 999 € : 4 %
40 001 à 104 999 € : 4 500 € 225 000 € à 229 999 € : 3.91 %
105 000 € à 174 999 € : 4.5 % 230 000 € à 234 999 € : 3.82 %
175 000 € à 179 999 €: 4.43 % 235 000 € à 389 999 € : 3.8 %
180 000 € à 184 999 € : 4.25 % 390 000 € à 399 999 € : 3.69 %
185 000 € à 189 999 € : 4.13 % 400 000 € à 419 999 € : 3.6 %
190 000 € à 194 999 € : 4.02 % 420 000 € et + : 3.5 %