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Maison rénovée avec Jardin, cachet et garanties décennales – secteur Place du travail Roubaix

Prix : 275 000,21 
Dont honoraires 11 893,21 € TTC inclus (4,52 %) à la charge de l'acquéreur, soit 263 107 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
5 pièces / 3 chambres
Surface : 113,73m²
Localité : Roubaix (59100)
Référence : 59041-2329

Description du bien

Découvrez cette maison de 1948 entièrement repensée lors de travaux de rénovation complets en 2019 et 2022, couverts par des garanties décennales pour une sérénité totale.
Intérieur lumineux et fonctionnel :
- 5 pièces dont 3 chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés
- Buanderie de 7 m² avec WC indépendant
- Salle de bain moderne + WC séparé au rez-de-chaussée
- Grand salon salle à manger de 29 m² alliant cachet et élégance : cheminée tubée en marbre, parquet bâton rompu
- Cuisine moderne de 18 m², tout équipée avec îlot central – idéale pour les amateurs de gastronomie
- Grande cave (hauteur sous plafond : 1,95 m) pour un espace de stockage optimisé
- Possibilité de loué un garage à 55€/mois
Extérieur :
- Belle exposition Est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée
À noter :
- Prête à poser vos meubles – aucune finition à prévoir !
- Matériaux haut de gamme et prestations soignées
Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d’un bien alliant charme ancien et confort moderne.
Contactez nous pour organiser une visite.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 140 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33320731517
Négociateur : Willy D'EXPORT

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