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Wambrechies grande maison bourgeoise avec jardin en parfait état

Prix : 497 000,00 
Dont honoraires 17 000,00 € TTC inclus (3,54 %) à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
5 pièces / 4 chambres
Surface : 130,00m²
Localité : Wambrechies (59118)
Référence : 59038-601

Description du bien

Maison bourgeoise 130 m² – Wambrechies – Charme, jardin fleuri et proximité du centre
WAMBRECHIES – À deux pas des commerces

Découvrez cette élégante maison bourgeoise d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

En parfait état, cette demeure séduit dès l’entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Le salon parquetté offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine équipée allie confort et fonctionnalité.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix en plein cœur de Wambrechies.

Les atouts :

Maison bourgeoise pleine de charme
Environ 130 m² habitables
4 chambres
Salon avec parquet
Cuisine équipée
Excellent état général
Très beau jardin fleuri
À deux pas des commerces
Possibilité de garage non attenant
Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille au cœur de Wambrechies.

À découvrir rapidement !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 197 41 *
41 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2350.00 €
Coût annuel (max) : 3210.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33681939894
Négociateur : François PORIGNAUX

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