LILLE Cormontaigne : MAISON de 274m² comprenant 1 appt loué de 92m² Jardin 350m² SUD/OUEST, Garage

Description du bien

LILLE à proximité de la rue de la Bassée, à moins de 10 minutes à pied des stations de métro "port de LILLE" et "CORMONTAIGNE" (600 et 700mètres) -
Une Maison à usage d'habitation de 176m² environ avec JARDIN de 350m² exposé SUD/ouest , CAVE et GARAGE + 1 appartement de 92m² loué suivant bail, situé au dessus du garage.
TOITURE REFAITE récemment - Menuiseries double vitrage
-1 Entrée commune de 7,5m² environ, desservant:
-1 Partie "Maison" composée comme suit:
*Au rez de chaussée : une entrée, un bureau de 5,2m², un SALON-SEJOUR traversant, lumineux de 45m²environ avec baie vitrée sur JARDIN. Une CUISINE avec accès jardin , arrière cuisine, 1 GARAGE 1 voiture. WC au demi palier.
*Au premier étage : Palier; 2 CHAMBRES de 15 et 20m² environ+1 Salle de bains de 6.5m².
*Au deuxième étage: Palier; 2 CHAMBRES de 15 et 17m² environ+ une Salle de bains de 9m².
Chauffage central au fioul - menuiseries double vitrage -
-1 partie APPARTEMENT duplex de 92m² au dessus du garage, il est loué suivant bail en date de février 2019, au dernier loyer mensuel de 797€ .
Cet appartement est composé au 1er étage d'un hall d'entrée , d'un séjour , d'une cuisine, et WC et au deuxième niveau d'un palier, 2 chambres , bureau et salle de bains. Les menuiseries sont en double vitrage et l'appt est équipé du chauffage central au gaz.

Compteurs individuels pour chacune des parties , Appt DUPLEX et "MAISON". 2 LOTS sur la matrice-
Possibilité d'acquérir un 2ème GARAGE à proximité en sus du prix ( nous consulter)
PRIX DE VENTE : 790000€ HNI soit 763000€ net vendeur + 27 000€ttc d'honoraires de négociation charge acquéreur (soit 3,53%)
Selon barème en vigueur à la date de prise du mandat de l'étude chargée de la vente: Prix de vente supérieurs à 100000€ : forfait de 7000€ TTC + 3% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ - somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.